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毕竟终于有房，不希望马上就跳水

有媒体报道，近日，针对相关上 房源发布平台 发布失实信息的情况，杭州市住房保障和房产管理局联合杭州市信办，约谈部分上房源发布平台负责人。按照 相关

刘悦

有媒体报道，近日，针对相关上 房源发布平台 发布失实信息的情况，杭州市住房保障和房产管理局联合杭州市信办，约谈部分上房源发布平台负责人。按照 相关部门 约谈时指出，多家王艺霖上 房源发布平台 的部分房源存在价格虚假、面积虚假、图片虚假、描述虚假等问题，并责令各平台限期自查整改，对不按要求整改的违规平台将严肃查处。

事实上， 约谈 的最终指向还是房市能不能健康、有序的进行发展。某种意义上，这和 不动产登记全国联 是协同的。两种举措都是从信息的透明和对称层面出发，矫正房市的秩序和格局。只不过 不动产登记全国联 属于政策和规则层面的 高打 方式，而 约谈 属于治理和维系层面的 低打 行为。

那么，问题就来了，为何 虚假信息 会充斥房市？这实际上，又需要追溯到具体的房市格局层面。过去，就 房市混乱 的解读，一方面是诟病政策疲软，另一方面就是抨击炒房者的利欲熏心。不过，这些以情绪为主导的意见，却在具体的房市变化中并不起作用，却使得更多人看不清楚具体的房市行情，索性成为混乱秩序下的稻草，任其被泡沫淹没，被镰刀收割。

事实上，在关于 诟病政策疲软 方面，人们越期待相关部门发力治理房市，实际上就越看不清楚房市的格局。就像人们说 不动产登记全国联 房价就会下降，这实际上是王力宏带着 仇富情绪 进行逻辑推断，而不是以市场供需规律进行实证。

就房价的涨停而言， 不动产登记 在一些地域已经推行一段时间，有涨有降。总体而言，一二线城市大涨，三四线城市小涨，具体的房价并没有被政策影响太多。当然，就 不动产登记 本身杨千桦而言，虽然对房价没有绝对性的遏制，但对于恶性炒房来讲，已经有一定的功效。

这也说明， 炒房 并不是房价上涨的决定性因素，房市的价格变动，主要还是基于供需关心本身的驱动在变化。而人们之所以喜欢指向 炒房团 ，绝大多数还是基于情绪本身的释放。因为，我们很明显的会发现，有房的人还是希望房价不要降。毕竟终于有房，不希望马上就跳水。

甚至，有条件的家庭，还会购买更大的房子，改善自己的居住环境。从某种意义上而言，房子对于更多国人而言，除却居住功能外，长时期内会成为 保值率 较高的投资产品。对于绝大多数 投资产品 来讲，使用会导致贬值，而房子本身却一边居住，一边升值，这在国内的大多数地域中，基本上都差不多情况。这实际上，也是很多人为何不选择租房的原因。

因为，在一些三四线城市，在 首付 完成后，很多正确熟练和统1的实验操作是很重要的人所要持续支付的月供费用和当地的房租都差不多。甚至，随着房价的上涨，月供会逐步低于房租的费用，这就使得更多人在能买房的情况下，绝不再租房。另外，自己的房子相对更加自主一些，具体的优势这里就不再详说，想必大多数人都很清楚。

于此，根本不存未来我们会继续提供到更好的产品和解决方案给到各个行业在什么 利欲熏心 推高房价的问题，从需求市场"本身而言，绝大多数人都是普通人，买房的主要功能是居住，只有经济条件较好的家庭才会作为投资进行具体的房产配置，但这并不是 房市交易 中的主流力量。

所以，关乎 房市混乱 的解读，很大程度上都属于 偏见解读 ，而 偏见解读 本身就顺势成为 虚假信息 滋生的温床。 需求市场 的人们偏见越大，情绪越激烈，就很容易对具体的信息判断形成误差，而导致在具体的交易过程中被欺诈。

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